LOCATION MEUBLé - TOULOUSE - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT À louer, très joli studio meublé de 27 m², entièrement rénové en 2025, situé au 7áµ? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville et le Canal du Midi. Le logement bénéficie d'un balcon exposé sud, d'une luminosité remarquable et d'une place de parking privative. Proche du métro Saouzelong, des commerces et de toutes commodités, il se trouve dans une résidence sécurisée avec concierge et interphone, idéale pour un cadre de vie calme et pratique. L'appartement comprend une entrée avec dégagement, une pièce principale lumineuse avec coin nuit et espace salon, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Superficie : 26,92 m² loi Carrez (29,8 m² au sol) Balcon : 2,88 m² étage : 7áµ? sur 8 avec ascenseur état général : excellent, rénovation complète récente équipements : Cuisine aménagée (plaque, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle etc) Lave-linge, sèche-linge, linge de maison fourni, aspirateur etc ... Double vitrage, fibre optique, internet, interphone, concierge Conditions de location : Loyer : 625 € + 55 € de charges, soit 680 € / mois charges comprises Charges : eau, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères Chauffage et eau chaude individuels électriques Bail : location meublée longue durée Diagnostics : DPE : D (236 kWhEP/m².an) GES : B (7 kg COâ??/m².an) Estimation des dépenses : entre 560 € et 810 € par an Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement ou visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798