Votre conseillère IMMO DABI Célia Maury (RSAC Toulouse 848 170 387) vous propose, un T2 meublé refait à neuf, offrant des prestations de qualité, au sein de la résidence récente, idéalement située au bas de l'avenue Jean Rieux, à deux pas de la place de l'Ormeau et de la future station de métro. Situé au 2€ étage avec ascenseur et orienté sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il propose une entrée avec rangements, un séjour élégant avec cuisine entièrement équipée, une chambre confortable avec espace bureau, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un balcon aménagé. Mobilier et équipements neufs, finitions soignées. Place de parking en sous-sol idéalement située (proche ascenseur). Loyer : 924€ dont 64€ de provisions sur charges (charges communes, provision sur la consommation d'eau et taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1720€ Honoraires d'agence : 570€ TTC dont 130€ pour l'état des lieux. Date de réalisation des diagnostics : 29/04/2024 Consommation d'énergie primaire : 72 Kwh/m2/an Consommation d'énergie finale : 62 Kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 300 et 430€ sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SAS IMMO DABI RCS TOULOUSE 933 188 930