Appartement T3 de 75,04 m² traversant, situé au 9ème étage d'un immeuble résidentiel avenue Jean Rieux, à deux pas du Canal du Midi et du Pont des Demoiselles. Vue panoramique dégagée, luminosité exceptionnelle, prestations soignées. L'appartement se compose : Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces Un vaste séjour de près de 34 m² avec loggia intégrée close et chauffée, baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa vue dégagée sur la ville et les coteaux Une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque induction, hotte, nombreux rangements), au design contemporain avec façades bleu canard et carrelage de ciment au sol Deux chambres (env. 12 m² et 9,5 m²) avec parquet, au calme, exposées Nord Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et rangements Un WC séparé Un dégagement avec rangements intégrés Prestations et atouts : Parquet dans les pièces de vie, carrelage ciment dans les pièces d'eau Double vitrage sur toutes les menuiseries (PVC et aluminium à rupture de pont thermique) Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Interphone, ascenseur, immeuble sécurisé Une cave en sous-sol Vue imprenable sur le Canal du Midi et la ville Loyer: 1 200.00 € Honoraires charge locataire : 975 € TTC Dépôt de garantie : 1 090 € Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101587950) - Mandat n°1091 - Tel. 05.62.71.83.77