En avant première, l'agence Benoit Lannes vous propose ce spendide local commercial situé en plein coeur du quartier de Lalande.D'une surface de 41 m² environ, il donne directement sur l'avenue de Fronton.Entièrement neuf, il dispose d'une grande vitrine, climatisation, parquet, chauffe-eau, alarme individuelle,., ainsi qu'un espace commun avec d'autres entreprises situé à l'arrière du batiment grâce à un accès, à usage de coin cuisine ou détente.Nombreux stationnements gratuits.Loyer mensuel : 1000EUR HTTout bail souhaité sera étudié en fonction du projet (3 / 6/9, bail dérogatoire, bail professionnel,. )Idéal pour tout commerce de proximité, hors nuisances ou alimentation. Parfait pour toute activité de service à la personne, médicale ou para-médicale, agence immobiière, cabinet d'assurance, etc. Possibilité de vente des murs.Honoraires : 30% du loyer annuel HC à la charge du locataire.Disponible immédiatementCette annonce vous est proposée par Mazzouj Yacine - EI - NoRSAC : 403253263, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE.Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 4 320 ¤ TTC.Dépôt de garantie : 1 900 ¤.Surface (arrondie) : 41 m². (gedeon_90737_31885502)