EN EXCLUSIVITé, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 68m² situé à Toulouse - quartier Fer à cheval, à seulement 2min de la station de tramway Muret-Marcel Cavaillé, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Dans une rue calme et résidentielle, où se mêlent à la fois appartements et petits pavillons, il est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Côté intérieur, si un rafraichissement est à prévoir, cet appartement au beau potentiel saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité, sa luminosité accentuée par son caractère traversant ainsi que par sa vue dégagée sur les toits de Toulouse ! Si ses grandes ouvertures et son balcon vous offriront la possibilité de profiter pleinement des beaux jours, les quais de la Garonne vous le permettront également en quelques minutes à peine. Plus concrètement, ce bien dispose d'une spacieuse pièce de vie de 30m² avec espace salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, de 2 grandes chambres avec placard ainsi que d'un petit dressing (cf.plan). Son chauffage individuel au gaz de ville avec sa chaudière toute récente ainsi que son double vitrage participeront à votre confort. Stationnement libre dans la cour de l'immeuble. Copropriété de 64 lots principaux - pas de procédure en cours - charges annuelles de copropriété : env.900€. Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Nous sommes disponibles pour toute visite ou estimation de biens immobiliers