TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cet appartement T2 duplex de 30,3m² avec jardin de 115m², secteur Jules Julien, à seulement 450m de la station de métro et de la Gare St Agne, et à proximité immédiate des commerces, commodités et de l'accès rocade. Situé au sein d'une petite copropriété de 8 lots et au calme, cet appartement aux allures de petite maison a tout pour vous séduire ! Côté extérieur, son joli jardin ensoleillé de 115m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, construit sur deux niveaux, cet appartement sans voisin au-dessus ni en-dessous, présente un beau potentiel. Plus concrètement, il dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, et d'une grande chambre avec dressing à l'étage. Divers : chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville - volets roulants manuels - menuiseries pvc double vitrage. Charges de copropriété annuelles : 610€ (année 2021) ; pas de procédure en cours. Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un accompagnement de A à Z pour un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Nous sommes disponibles pour toute visite ou estimation de biens immobiliers