Toulouse, Rangueil Métro, au sein d'une résidence sécurisée arborée et entretenue des années soixante, vous découvrirez cet appartement traversant exposé sud est, situé au quatrième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec balcon, deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau.Le bien bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuelle par chaudière à gaz murale.Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants, électriques.Un cellier privatif au sous sol du bâtiment complète ce bien.Biens soumis au statut de la copropriété et au DPE.DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1220 eurosPas de procédure en coursCharges prévisionnelles annuelles : 1160 eurosurosEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 et 1200 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. (abonnements compris)Taxe foncière 2021 : 808 euros Prix de vente : 186 200 eurosHonoraires charge vendeurReportage vidéo sur demande.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Esma BENDJAFFARConseillère en immobilier indépendante Propriété PrivéesMobile : 06 62 78 74 68E-mail : e.bendjaffar@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esma BENDJAFFAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 834935710 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRé, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 294042. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 718 lots (). Charges annuelles : 1160 euros. Esma BENDJAFFAR Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 834 935 710 - .