EN EXCLUSIVITé, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente ce bel appartement T3/T4 de 69m² localisé à Toulouse , dans le secteur des MINIMES face aux CHALETS, dans une rue calme et résidentielle à seulement 350m du métro (Canal du midi). Si vous souhaitez une réelle vie de quartier où tout est accessible en un rien de temps, qu'il s'agisse des écoles, commerces, pôles médicaux, transports en commun, ou encore du canal du Midi, ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements et bien entretenue, il ne manque pas d'atouts. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité changeante au fil de la journée ainsi que d'une circulation idéale de l'air. Alliant charme de l'ancien et modernité, cet appartement modulable a tout pour vous séduire. Plus concrètement, il dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 27m², d'une cuisine séparée équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous pourrez profiter du balconnet à partir de la porte-fenêtre du séjour ou encore de de la coursive de l'étage. Ses prestations sauront vous séduire : chauffage et eau chaude au gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage, persiennes, 4 placards, possibilité d'une 3ème chambre, murs non porteurs... En outre, il bénéficie d'une place de parking aérienne, d'une cave individuelle et d'un cellier collectif. Côté résidence : copropriété de 9 lots principaux sans procédure en cours, accès sécurisé, place de parking dans la cour sécurisée, isolation des combles en cours. Charges annuelles de copropriété : 1200€ (eau froide et entretien des parties communes). Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charge du vendeur