JEANNE D'ARC - VICTOR HUGO - TOULOUSE Rue Bellegarde - 31000. Appartement T1bis, rénové il y a environ 3 ans et meublé, de 15 m² carrez et 21.47m² habitables, situé dans un Immeuble ancien, charmant et très bien entretenu. Composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipé, une mezzanine avec lit et rangements et une salle d'eau avec WC qui a été refaite il y a 2 ans. Belle hauteur sous plafond! Il se situe en RDC surélevé, hauteur à environ 1.5mts de la rue, au calme complet et lumineux ! Emplacement idéal pour un investissement locatif, patrimonial, pied à terre, ou pour un premier achat! Situé à 2 pas du Métro Ligne B Jeanne d'Arc et à 1km de la Gare Matabiau, et du futur quartier des Affaires Grand Matabiau. A 2 pas des commerces, à 500mts du Capitole, et de toutes les commodités!! Il a toujours était loué facilement, prisé par les étudiants et jeunes cadres car proche de la Faculté Arsenal, Capitole 1, la TSE, Sciences Po, TBS.. Taxe Foncière (2023) : 438 € Charges annuelles : 470 € Revenu annuel possible brut : 7200 € Nouveau DPE à partir du 01/07/2024 : F (407) https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/afficher-dpe/2331E2371540J Vendu libre de toute occupation et meublé !! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition, ALMEIDA Tamia Conseiller Immobilier PATRIMUM IMMOBILIER. *Bien non soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 56 dont 20 à usage d'habitation. Honoraires charges acquéreur (Prix Hors Honoraires : 140 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.