TOULOUSE Venez découvrir ce bel appartement T5 traversant de 93,5 m2 et ses 3 chambres idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, dans le secteur recherché de St-Cyprien. Utilisé jusqu'à présent comme cabinet médical, il dispose aussi d'un grand séjour, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de 2 balcons. Un cellier complète ce bien. POINTS FORTS la luminosité, l'incontestable excellente localisation, ainsi que les prestations de la résidence qui possède une piscine, un court de tennis et des caméras de surveillance. A NOTER que des travaux sont à prévoir pour aménager la cuisine, changer les fenêtres et refaire la salle de bains. Réf. 21542 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Christophe MORINEAU-COOKS - 07 61 32 61 50 - Ville du greffe : ENT COMMERCIAL EI RSAC TOULOUSE 848 331 179 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe MORINEAU-COOKS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier