SOUS OFFRE ACCEPTEEEXCLUSIVITE- GUILHEMERY LIMITE COTE PAVEET2 EN REZ DE JARDIN donnant sur partie végétaliséeBel emplacement pour ce T2 lumineux proche de toutes les commodités et des axes de transport,Son point fort étant la partie extérieure, végétalisée, il offre une jolie qualité de vie aux portes du plein centre ville,Il est composé d'une cuisine séparée, aménagée, d'un salon ainsi que d'un espace nuit avec chambre donnant sur extérieur, une salle d'eau et un WC séparés,Le bien est complété par une place de parking sécurisée au sein de la résidence fermée et d' un cellierChauffage individuelCopropriété de 70 lots dont 24 lots d'habitation- charges de copropriété : 976 eurosConsommation énergétique E 287 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre E 58 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 140 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 7 290 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 710 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRé - 44 ALLéE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383240 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 976 euros. Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr