Imaginez-vous dans un appartement T3 de standing, situé au premier étage d'un immeuble neuf et élégant, construit en 2025. Cet appartement de 67,75 m², avec une surface au sol de 68 m², est un véritable havre de paix et de modernité. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 31 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous promettent des nuits reposantes. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent confort et intimité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la terrasse de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est doté d'un ascenseur, d'un chauffage collectif et de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant confort et sécurité. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre tranquillité d'esprit. Cet appartement est situé dans un environnement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'une maternelle et plusieurs commerces alimentaires à 10 min à pied. Pour vos déplacements, un bus est accessible à 5 min à pied et une station de métro est à 10 min en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 10 min en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Des crèches, écoles élémentaires et collèges sont également à proximité, garantissant un cadre de vie idéal pour les familles.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 246 900 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD