Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 47,74 m² et une surface au sol de 48 m². Cet appartement, construction en cours, sera prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement moderne et élégant.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 24 m² baigné de lumière naturelle, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Les finitions de haute qualité et les matériaux utilisés garantissent un confort optimal et une esthétique raffinée.

Profitez d'une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse vous offre un espace extérieur privatif pour savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'appartement est situé dans une résidence de standing, avec des parties communes neuves et bien entretenues. Vous bénéficierez d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes à pied, vous rejoindrez l'arrêt de bus et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez le métro et plusieurs parcs et jardins.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 194 900 €

En savoir plus sur cet investissement ! Contactez-nous au 05 61 150 150.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD