Quartier Jean Jaurès, proximité immédiate de la place BELFORT, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie idéal au cœur d'un immeuble ancien. Venez découvrir ce bijou rare à rénover, qui allie le charme de l'ancien avec le potentiel d'un aménagement moderne selon vos goûts. Appartement de 110m² comprenant : Une cuisine spacieuse à imaginer et personnaliser selon vos envies culinaires Un espace convivial pour recevoir famille et amis en toute simplicité Un salon lumineux, idéal pour se détendre et profiter de moments en famille Trois chambres confortables offrant de belles perspectives d'aménagement Un espace bureau pour télétravailler ou se consacrer à vos projets personnels. Une salle de bain avec wc à moderniser pour allier confort et esthétisme. Un WC indépendant pour plus de commodité. Une cave en sous-sol pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires Cet appartement est une page blanche pour les passionnés de rénovation, offrant l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure qui vous ressemble. Que vous souhaitiez une ambiance contemporaine ou que vous préfériez conserver le charme de l'ancien, les possibilités sont infinies. Toutes les écoles élémentaires, collèges et Lycée Fermat à proximité immédiate N'attendez plus pour venir visiter cet appartement idéalement situé, à rénover selon vos envies Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 Euros et 3 440 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022 et 2023(abonnements compris) Copropriété de 22 lots dont 7 en habitation Honoraires charge vendeur inclus dans le prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr