Toulouse - Casselardit - Appartement T2 de 49,65 m² - Balcon - Parking - CaveSitué rue Ernest Dufer nous vous proposons à la vente ce T2 de 49,65 m² avec un balcon, une place de parking et une cave.Vous serez séduit par la rénovation de qualité de ce charmant T2.L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine américaine aménagée le tout donnant sur un balcon de 6,35 m².La grande baie vitrée avec accès sur le balcon lui donne une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée.Le coin nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau de 3,85 m² et un wc séparé de 1,19 m².Vous êtes proches des commerces, des restaurants.Ligne de bus L2 à 2mn de la résidence, TOEC à 3 mn, Lycée Hôtelier 5mn.L'appartement est vendu loué 833 EUR CC.Départ du locataire en Juin 2026..Composition de l'appartement :Pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,62 m².Chambre 9 m².SDE / salle de bains 3,85 m².WC 1,19 m².Balcon 6,35 m².Côté prestations :Excellent état.Aucun travaux à prévoir.Fenêtres pvc double vitrage.Volets roulants électriques.Balcon.Parking aérien dans la résidence sécurisée.Environnement calme et arboré.Cave.5 ème étage sur 6.Informations pratiques :Classement énergétique : DCharges de copro : 274EUR / trimestreImpôt foncier : 1022EURLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence.1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_31742869)