TOULOUSE PLACE DE L'ORMEAU T4 de 87m2 lumineux au coeur d'une résidence sécurisée avec parking et garage. À proximité immédiate de la place de l'Ormeau, des commerces (mairie, épicerie, pizzeria, congelés, boulangerie, marché de plein vent) et des transports, futur métro inclus, découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, en impasse. D'une superficie généreuse, il offre un grand salon avec salle à manger (ou 3ème chambre possible), deux chambres de 11,80 m², une cuisine séparée, une entrée avec rangements, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Son excellente luminosité grâce à une double exposition Est/Sud-Ouest et de grandes baies vitrées en double vitrage stores électriques en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Vous bénéficierez en outre d'un parking privatif ainsi que d'un cellier au rez de chaussée de l'immeuble. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir afin de mettre l'appartement à votre goût. Prix : 315 000 euros. Honoraires 5% Ttc charge acquéreur. MONTANT ANNUEL DE LA QUOTE PART DE CHARGES COURANTES : 1426 euros (118€/mois). Taxe foncière 1771 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coup de cœur assuré pour son emplacement, sa luminosité et son calme.