COTE PAVE - 10minutes à pied de la Place Dupuy - T2 48m² / METRO LIGNE C À découvrir sans tarder : un charmant T2 de 48 m² idéalement situé, alliant luminosité, confort et emplacement stratégique. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien se démarque par ses volumes généreux et son accès direct aux commodités du quartier, ainsi qu'à la future ligne C du métro, véritable plus-value pour les années à venir. Points essentiels du bien - T2 de 47 m² au troisième étage avec ascenseur dans une résidence de 1990. - Pièce de vie spacieuse et très lumineuse, avec cuisine ouverte moderne et conviviale. - Grande chambre d'environ 15 m² offrant un réel confort. - Salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. - Copropriété bien entretenue, parties communes en très bon état. - Situation idéale : commerces, écoles et transports à proximité immédiate. - Gros avantage : à quelques pas de la future station de la ligne C du métro, garantissant une valorisation certaine du bien. Possibilité d'acquérir une place de parking double dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 310153491) - Mandat n°1522 - Tel. 05.62.71.83.77 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €