Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 56,73 m² et une surface au sol de 57 m². Ce bien d'exception allie modernité et confort, avec un séjour spacieux de 22 m², deux chambres douillettes, une salle de bains élégante et un WC indépendant pour plus d'intimité.

Profitez d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace et économique.

L'appartement est complété par une terrasse de 5 m², un espace extérieur privatif pour vos moments de détente et de loisirs. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien.

Situé dans un immeuble neuf aux parties communes impeccables, cet appartement est prêt à vous accueillir dès maintenant. Imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, deux métros à 10 min à pied, une crèche à 5 min à pied, plusieurs maternelles et écoles élémentaires à 10-15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, une alimentation générale à 10 min à pied, un restaurant à 5 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 5 min à pied, et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. De plus, le logement est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès maintenant pour tout savoir sur ce lot encore disponible !

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de Prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 222 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD