Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 40,89 m² et une terrasse de 5 m². Ce bien allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, spacieuse et lumineuse, ainsi que la salle de bains et les WC séparés, complètent ce tableau idyllique.

Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et soignées, reflétant un standing élevé.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accédez aux métros, aux restaurants, et aux médecins généralistes. Les parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et élégant, au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement de 2 pièces à Toulouse !

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 187 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD