Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 59,59 m² et une surface au sol de 60 m². Ce bien d'exception allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique et élégante.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous offrent un espace de vie intimiste et reposant. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de confort et de praticité.

Profitez d'une terrasse de 9 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, parfait pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique.

Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux crèches et une maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire à 5 min à pied, un alimentation générale à 5 min à pied, plusieurs restaurants à 10 min à pied, plusieurs parcs et jardins à 15 min à pied, et plusieurs médecins généralistes à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec deux bus et deux métros à 5 et 10 min à pied respectivement.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre logement auprès de votre conseiller au 05 61 150 150.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%. Prix LLI ttc 226 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD