Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 68.50 m² et une surface au sol de 69 m². Ce bien lumineux et spacieux est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et moderne.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 26 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, offrent un espace de vie intimiste et confortable. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet appartement. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Profitez également d'une terrasse de 6 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Un stationnement intérieur est également inclus, pour votre confort et votre sécurité.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et métros à 5 minutes à pied, et des tramways à 5 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, spacieux et bien situé. Contactez-nous au 05 61 150 150 ou par e-mail agence@airbossimmo.com dès maintenant pour découvrir tous les aspects de cet appartement de 3 pièces et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel !

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 241 900 €
Prix du logement TTC avec l'option TVA à 5,5% Réduite 231 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD