À VENDRE EN EXCLUSIVITE - AGRéABLE T2 BIS EN DUPLEX - RANGUEIL, TOULOUSE 31400Idéalement situé dans le quartier prisé de Rangueil, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, ce charmant appartement T2 bis se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de standing.Il se compose d'un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipéeL'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'un WC séparé.À l'étage, une mezzanine de 9 m² accueille une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire fonctionnel.Une place de parking complète ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC