Imaginez-vous dans un cadre de vie moderne et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3 de standing, situé au 1er étage d'un immeuble neuf, sera l'incarnation du luxe contemporain. Avec une surface habitable de 65,13 m², cet appartement offrira un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple souhaitant évoluer. La cuisine américaine, aménagée et équipée, sera le cœur de ce logement, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laisseront entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 7 m² sera un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ascenseur et le stationnement intérieur garantiront un quotidien pratique et sans tracas. Cet appartement neuf, avec ses parties communes impeccables, sera prêt à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En moins de 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants et à un arrêt de bus. En moins de 10 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à plusieurs commerces d'alimentation générale, une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une crèche. En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à une station de métro et à plusieurs parcs et jardins. En moins de 15 minutes à pied, vous pourrez vous rendre à une école élémentaire. En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre à deux collèges.
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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 247 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD