Toulouse - Quartier très recherché, Rue Saint-Guilhem, Quartier Saint Agne à 3 minutes à pied du METRO Saint Agne (300 mètres ) !

Au coeur d'un secteur prisé de Toulouse, découvrez ce T2 situé au RDC d'un petite bâtiment de 3 Lots.
Il offre un bel agencement de 46 m² avec une grande terrasse de 11 m² et une place de parking :

Son entrée désert la pièce de vie et un coin nuit bien séparé :

- Son salon séjour très lumineux de 21 m² (23,50 m² de surface utile) et une cuisine de 5,60 m².
- un couloir menant vers une chambre (9,60 m²), une salle de bain avec baignoire (3,50 m²) et un toilette indépendant.

Ses atouts :
- Travaux déjà effectués (menuiseries PVC double vitrage neuve (2024), VMC, rafraîchissement des sols et des murs)
- Appartement situé dans un quartier calme avec cour intérieure sécurisée par un portail.
- Place de parking privative dans la cours sécurisée
- Petites copropriété de 5 lots (charges faibles : calcul prévisionnel en étude)
- Fibre optique

Actuellement loué en meublé à 620 €/ mois : bail flexible résiliable tous les ans.



Nombre de lots de la Copropriété : 5

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr