EXCLUSIVITé - Idéalement situé sur la très prisée Place de la Trinité, cet appartement de charme bénéficie d'un emplacement rare et recherché, alliant vie de quartier animée et cadre privilégié. Au sein d'une petite copropriété, ce bien développe une surface de 86,17m² loi Carrez et offre une superbe terrasse de 80m² en jouissance exclusive et avec avec store banne électrique, véritable écrin de tranquillité en hypercentre. L'appartement se compose : D'une entrée spacieuse de 11,47m² avec dressing D'un séjour lumineux de 23,46m² D'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13,36m², avec accès direct à la terrasse D'une chambre principale de 15,89m² D'une seconde chambre de 9,17m² avec accès terrasse D'un bureau ou chambre d'appoint de 7,72 m² avec accès extérieur D'une salle d'eau de 4,33m² D'un WC indépendant suspendu Les pièces ouvertes sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. �??� Les atouts : Terrasse exceptionnelle de 80m², rare en hypercentre Appartement en très bon état général Petite copropriété avec faibles charges (~200€/mois) Configuration modulable en T3 ou T4 Emplacement premium �??� Un cadre de vie privilégié : Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, vous bénéficiez : D'une adresse emblématique, de la proximité immédiate des commerces (rue des Filatiers, rue de Metz...) d'une offre variée de restaurants, cafés et enseignes de qualité et du métro Esquirol à seulement 50 mètres. Possibilité de vente en supplément d'un parking boxé à 4 stations de métro sur la ligne A. �??� Prix de vente : 430 000 € FAI (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur). �??? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Monsieur OLMOS.