EN EXCLUSIVITE - VENDU LIBRE – TOULOUSE SAINT-CYPRIEN – T2 AVEC VUE SUR L'HOSPICE DE LA GRAVE – CHARME – PETITE COPROPRIéTé Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Cyprien à Toulouse, cet appartement T2 développe 43,33 m² loi Carrez (50,39 m² au sol) et se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment composé de seulement deux appartements, au sein d'une copropriété à taille humaine. L'environnement est un véritable atout : vie de quartier dynamique, commerces, transports, marché, restaurants, tout se fait à pied. L'appartement bénéficie en plus d'une vue dégagée sur un monument emblématique du secteur, l'Hospice de la Grave, offrant un cadre de vie unique et particulièrement agréable. L'appartement est en très bon état général, avec des travaux récents réalisés, notamment des peintures en excellent état ainsi qu'une cuisine entièrement refaite par un cuisiniste de qualité. Agencement : • Entrée : 3,05 m² • Dégagement : 5,28 m² • Séjour : 15,79 m² • Cuisine : 8,08 m² (récente, qualitative) • Chambre : 7,44 m² • Salle d'eau : 3,69 m² L'ensemble est fonctionnel, lumineux et bien agencé, avec un cachet certain lié à l'ancien. Les + du bien : • Petite copropriété avec seulement 2 appartements dans le bâtiment • Vue dégagée sur l'Hospice de la Grave • Appartement lumineux et agréable • Cuisine neuve de qualité • Double vitrage • Poêle à bois + chauffage électrique • Fibre optique • Copropriété bien entretenue Informations complémentaires : Charges de copropriété : environ 250 € / trimestre (comprenant eau froide et entretien des parties communes) Pas de procédure en cours Prix de vente : 222 500 € Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet photo disponible sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT – Conseiller Commercial – RSAC 987 474 798