À VENDRE – Appartement T2 loué – Toulouse, quartier Saint-Michel – Idéal investisseur Situé à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Michel, découvrez ce charmant appartement T2, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Ce bien se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble bénéficie également d'une place de parking souterraine, rare à Toulouse, offrant un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. L'appartement est actuellement loué non meublé, avec un locataire en place depuis le 14 août 2025, garantissant une stabilité locative. - Loyer mensuel : 620 € hors charges - Charges : 60 €/mois Soit un revenu locatif mensuel de 680 € charges comprises. Idéalement situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des berges de la Garonne, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif pérenne. - Quartier Saint-Michel très recherché - Revenus locatifs immédiats - Locataire en place sérieux - Bonne rentabilité - Proximité transports et commodités Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier sécurisé dans un secteur dynamique. Une place de parking privative complète ce bien. Prix de vente : 167 000 €. Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Contactez Mr – Conseiller Commercial – RSAC 994 033 405