Coup de coeur BL IMMO PRO ! Très belle affaire de COFFEE SHOP située à Toulouse sur un emplacement à très fort passage piéton, d'une surface de 120 m² pour 50 places intérieures et 20 en terrasse.Situé au coeur de Toulouse, dans une zone à très fort passage piéton, ce Coffee Shop - Salon de Thé bénéficie d'un emplacement No1. Entouré de commerces, il propose une large gamme de pâtisseries américaines, boissons chaudes, froides (bubble teas) et snacking salé.L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale, son concept clé en main et son fort potentiel de développement. Il constitue une adresse déjà reconnue, avec une marge de progression intéressante pour un repreneur dynamique. Points forts : - Quartier historique et vivant - Clientèle mixte toute l'année (habitués + touristes) - Local bien agencé, totalement aux normes notamment PMR, et prêt à exploiter- Marge exceptionnelle de 80% - Potentiel de développement (horaires, offre brunch ou snacking, communication. ).Réalisant un CA constant de 300 000EUR / an, il affiche une excellente marge brute avec un EBE retraité de 100 000EUR environ.Affaire ne nécessitant pas de connaissances particulière, et donc très facile à gérer et à manager.Idéal pour un couple, cet etablissement jouit d'un emplacement no1 avec terrasse en plein coeur de ToulouseRare opportunité à saisir !1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.60 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_90737_31537253)