Maison Toulousaine des années 40/50, située dans le quartier très prisé du Busca.

Spécial investisseur. Configuration idéale pour location ou optimisation patrimoniale. Ensemble en bon état général.
Cette maison est divisée en 9 logements plus une dépendance dans le jardin aménagée en studio.
Tous les appartements sont loués.

Emplacement central très recherché dans un secteur dynamique de Toulouse, à très forte demande locative.

Au rdc, un hall d'entrée, un placard pour les compteurs et poubelles et 4 studios.
Au 1er étage, un hall et 3 appartements dont 1 possédant une belle terrasse.
Au 2ème étage un hall et 2 appartements
Sur l'arrière de la maison, 1 studio avec un jardin privatif.

Chaque appartement possède un compteur électrique.
Le chauffage est collectif par une chaudière gaz.
Menuiseries PVC double vitrage

Loyers actuel avec charges récupérables : 54 000 € annuel

Honoraires de 3.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (950 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr