Patrick BAYLE vous propose cette boulangerie - patisserie - sandwicherie et autres produits de régions, de très haute qualité. Idéalement située en emplacement N°1 , bénéficiant d'un fort passage à proximité d'un secteur résidentiel, centre commerçant et dynamique à 10 minutes de Toulouse.Cette boulangerie - pâtisserie - sandwicherie bénéficie d'une très bonne réputation, grâce à son exploitant qui a su fidéliser une clientèle chic, jeune et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme, depuis près de 15 années (deux générations) aux commandes de l'entreprise.Le propriétaire est conscient de la demande et du développement, cette étude génère un potentiel de 80 % d'augmentation du chiffre d'affaires.Les nombreux commerces aux alentours apportent également une clientèle appréciée.Position du bien est dans une avenue de commerçants à fort passage, dans un axe de passage piéton.Du matin au soir passage de véhicules de forte affluence.Ce local : 135 m² environ + mezzanineLocal sur un niveau, très grande surface de vente et pour le snacking.La production, laboratoire en arrière-plan, laboratoire snacking visible sur le côté, celui de la pâtisserie dans le prolongement, réserve à côté.Le four électrique réglable individuellement par étageAgencé de quelques tables à l'intérieur, soit 55 places environ.L'emplacement permet de développer des produits complémentaires, tel que pause déjeuner des artisans.ParkingTerrasse possible.Cette enseigne génère un bon CA, toujours en augmentation chaque année.Il y a une possibilité d'évolution en matière de produit, car la clientèle le réclame.Chiffres d'affaires :2017/2018 : 150 0002018/2019 : 165 000 euros2019/2020 (donc une progression proportionnelle malgré le confinement) : 180 000 eurosEn résumé, cette enseigne est en constante progression.Loyer : 2400 euros/mois sous tvaAccompagnement et présentation à la clientèle prévus, si souhaité..Prix du fonds de commerce : 133 300 euros honoraires d'agence charge vendeur .Pour plus d'informations, contactez Patrick BAYLé spécialiste en cession de fonds de commerce pour la SAS PROPRIETES PRIVEES au 05.32.96.00.70, par courriel p.bayle@proprietes-privees.com. Adhérent FNAIM . Mandat 252372En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre installation avec nos avocats et partenaires bancaires.