Vente local à Toulouse de 3 pièce(s) de 85m² au prix de 460000€


Toulouse
Local
460 000 €
Référence : 340931608961 Surface : 85 m²
Nbr de pièce : 3

Description :

PROCHE TOULOUSE (31 ). OPPORTUNITé UNIQUE - EXCLUSIVITE . AFFAIRE AU JUSTE PRIX. Beau TABAC /PRESSE/LOTO /FDJ de 90 m² situé au c½ur d'une bourgade de plus de 15 000 habitants. Adaptée pour un duo de repreneurs ou un solo avec une équipe en place, l'affaire dégage un EBE retraité de 196 000 €, en progression d'activité depuis plusieurs année. Les 2 terminaux points de vente permettent une gestion quotidienne entre 900 et 950 clients avec une exploitation très rationnelle. Bail renouvelé avec un Loyer de 787 € HT/mois. Fermeture dimanche après midi. Repos et vacances avec roulement. Dossier complet (bilan et photos) transmis au futur exploitant après un entretien préalable et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Apport demandé et justifié avant la visite. Accompagnement complet dans les démarches administratives et bancaires. Agent avec un statut IOB SP niveau 3 (spécialité crédit immobilier) et ORIAS n° 14 001 709 (Article L. 519-1 du CMF) rendu obligatoire dans le cadre des cessions et ayant suivi une formation buraliste. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc RODIER 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.682515)

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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