Rue des Champs Elysées - 31500 TOULOUSE Belle Toulousaine T6 d'environ 151m² habitables et 213 M² au sol, au calme, traversante et avec beaucoup de potentiel ! L'entrée de cette maison dessert l'accès à la cave en sous-sol d'environ 15m² et l'escalier menant à l'étage. Le RDC est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, suivi d'un espace buanderie -chaufferie avec WC indépendant. Toutes ces pièces donnent sur la Terrasse - Jardin d'environ 35m², au calme et exposé Sud-Ouest. Un couloir permet d'accéder à la salle de bain avec WC et 2 chambres avec placards. Le premier étage est composé d'un palier desservant une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC, 2 chambres avec cheminées d'époque et un balcon avec vue sur le jardin. Au dernier étage, des combles à aménager : 2 pièces et 2 greniers. La maison nécessite une rénovation complète : électricité, système de chauffage, pièces d'eau d'époque, cuisine et rafraîchissement des chambres. Prestations actuelles : Double vitrage, volets manuels persiennes et bois, chauffage au gaz, maison actuellement agencée en 2 appartements. Possibilité d'acquérir en sus une Place de Parking dans une résidence à côté. Dans un quartier résidentiel, très calme et prisé. Située à 450 mts du Métro Marengo, à 650 mts du Métro Jolimont, à 850 mts de la Gare Matabiau et à 2 pas de tous les commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, ALMEIDA Tamia 06 25 32 62 10 Conseiller Immobilier *Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charges acquéreur (Prix Hors Honoraires : 460 000 €) La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - EI - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.