Cette charmante maison toulousaine, initialement construite en 1935 et agrandie par la suite, offre une superficie habitable de 153 m². Elle marie harmonieusement les éléments d'époque avec un confort moderne. Entrée Accueillante : Cette entrée mène à un vaste séjour traversant, idéal pour accueillir vos invités. Cuisine Familiale : Entièrement équipée, elle est parfaite pour préparer des repas en famille. Bureau/Chambre : Un espace calme et polyvalent, idéal pour travailler ou se reposer. WC Indépendant et Salle d'Eau : Offrant commodité et confort. Terrasse et Jardin Suspendu : La cuisine donne accès à une terrasse intime et à un jardin suspendu, tous deux orientés plein sud et à l'abri des regards. À l'étage Grand Palier Lumineux : Inonde l'étage de lumière naturelle. Trois Chambres Spacieuses : Dont une avec une terrasse orientée plein sud offrant une vue sur le jardin. Grand Dressing : Pour un rangement optimisé. Vaste Salle de Bain Lumineuse et WC Indépendant Côté Jardin Terrain Clôturé Plein Sud : Idéal pour profiter des journées ensoleillées. Terrasse avec Coin Barbecue : Parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Abri de Jardin : Pour le rangement des outils et équipements. Emplacement Privilégié : Située dans un quartier calme et agréable. Charme Ancien et Confort Moderne : Avec double vitrage et chauffage au gaz. Connexion Fibre Optique : Offrant un accès internet rapide et efficace. Proximité établissements Scolaires : Le Caousou et Saint Joseph sont accessibles à 5 minutes à pied, et le Lycée Saint Sernin. Transports en Commun : Accès facile aux lignes de bus L1, L19, L23, L37. Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et modernité, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans le quartier de la Côte Pavée à Toulouse, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de la Place du Capitole et à moins de 5 minutes de l'ensemble scolaire Saint Joseph. Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 Euros et 4 060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Honoraires d'Agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Informations sur les Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.