Toulouse
Maison
395 000 € *
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Référence : _VMA1320039956
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Surface : 160 m²
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Nbr de pièce : 6
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Nbr de chambre : 4
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Nbr de SDB : 1
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Chauffage : individuel electrique radiateur
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Cuisine : aucune
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Description :
MINIMES à prox TLSE Nord immédiat. MAISON de Maître de caractère offrant calme & sérénité grâce à jard clos arrière, vue dégagée sur espace boisé protégé ds environnement résid recherché.
Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRéSENTER en RDV cette Mson 5-6 P 161,33 m2 hab + surf complément intérieur 58,49 m2 dont cave 24,19 m2, édifiée sur parcelle 549 m2, jard face bois protégé. LOCALISATION EXACTE ci-après.|
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LOCALISATION EXACTE - Sce MAPPY - Distance 7,2 km de église MINIMES (31200) à la MSON [18 mn Aéroport - 10 mn Métro Barrière Paris]. Située à 300 m Gendarmerie - 350 m de la Poste
précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerce, école - Crèche - Garderie. Bus 60. Collège Claudel à 270 m.
CARACTèRE & ARCHITECT - époque 1er Empire. Dble entrée (façade principale + arrière jard), rampes ext, garde-corps fer forgé, balustre pierre XIXe à conserver.
STRUCTURE & éTAT - Saine de la cave au R+1 - Hab int rénov 95 % - Toit contrôlé par Prof de l'art Bon état - Peu de travaux.
CONFORT & éQUIP NEUF - Dossier élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air, Chauf-Eau Thermodynam, Clim révers ds séj-sal, chauf-élec ttes pièces.
PIèCE VIE - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2. Autres cheminées condamnées.
MENUISERIE & FINITION - Certaines menuiseries hautes ALU DBLE VITRAGE (2) sur façade RDC. Autres en bois restaurées fonctionnelles. Mur & Plafond blanc + Parquet rénové + Elec + Sols SDE + Cuis carrelage NEUF.
SANITAIRE - 3 SDE équip - 3 WC - NEUF.
- RDC : Dgt, 1 Ch avc SDE+ Dressing, Séj-Sal + Chemin + Clim, Cuis fermée (brancht en attente).
- éT : Palier, 3 Ch dont 1 Ch avc SDE + WC, 1 Ch 21,88 m2 + Bureau sép, 1 SDE ind + WC.
- Entretien + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHé FERME.
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Const : 1800
DPE D - GES B
Tx Rentab Brute > 5,15 % pour loyer mini 1700EUR/M
TF 25 : 1147EUR
Pks : int
VISITE - Pièce identité demandée avt signature bon de visite.
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