Vente maison à TOULOUSE de 6 pièce(s) de 155m² au prix de 400000€


TOULOUSE
Maison
400 000 € *
Référence : 769032 Surface : 155 m²
Nbr de pièce : 6 Nbr de chambre : 2
Chauffage : electrique radiateur Cuisine : Séparée

Description :

iad France - Luix ROUSSARIE (06 74 96 93 14) vous propose : Ancienne maison réhabilitée en locaux commerciaux sur 2 niveaux. Belle visibilité et excellente localisation le long de l'avenue des Etats-Unis (traffic routier très dense +40 milles voitures par jour), création d'un rond-point à l'entrée des locaux commerciaux, rénovation D620, zone d'activité très dynamique (Volvo, Peugeot, Volkswagen...)160m2 environ carré surface habitable.Rez-de-chaussée : cour pour voiture (environ 100m2 environ), garage fermé, 90m2 environ de bureau, salle de bain, toilette séparé.1er étage: 2 pieces de 40m2 environ refaites à neuf (lumières, chauffage, menuiseries neuves, volets électriques, sols, peintures), cuisine neuve, toilette séparé, terrasse 30m2 environ.2 compteurs électriques indépendants. Possibilité de louer une partie.Investisseurs:Panneaux lumineux revenu à l'année de 4000 e. Revenus locatif approximativement de 2500 e/mois.Rentabilité locative +8%.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES B indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luix ROUSSARIE (ID 45261), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 882086382. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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