En exclusivité, découvrez ce garage fermé (boxé) de 14 m², situé en sous-sol d'une résidence fermée et sécurisée, récemment rénovée.Le garage dispose d'un compteur électrique individuel avec prise de courant, offrant la possibilité de recharger un véhicule électrique, bricoler ou stocker du matériel en toute sécurité.Idéalement situé au c?ur du quartier des Minimes, le bien se trouve à seulement 2 minutes à pied de la station de métro Minimes ? Claude Nougaro (ligne B), avec également les lignes de bus 27 et 29 à proximité. L'accès au centre-ville et à la rocade se fait très facilement. La copropriété, composée de 397 lots principaux, est soigneusement entretenue et a bénéficié de nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années : création d'un drain périphérique, réfection des bandes de roulement, de l'isolation des garages, de la dalle, de l'étanchéité, du réseau des eaux pluviales, ainsi qu'une mise en peinture complète.Aucun travaux à prévoir à ce jour.DIMENSIONS : 2m60 de largeur / 5m de profondeur / 1m90 hauteurDisponible immédiatement -  Rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr