Place Saint-Georges / Appartement traversant - Rue des Arts Idéal profession libérale Au coeur du Triangle d'Or toulousain, dans une petite copropriété de caractère dont la façade et la toiture ont été récemment rénovées, cet appartement traversant d'environ 58 m² se situe au troisième étage sur cinq. Sa double exposition est-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de travail agréable. L'intérieur est entièrement à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement pour créer un espace adapté à l'exercice d'une profession libérale : bureau de réception, salle d'attente ou organisation mixte travail/habitation. Le bien peut également être configuré en T3 ou conservé en grand T2 selon le projet. Les travaux extérieurs déjà réalisés assurent un environnement sain et valorisé, idéal pour accueillir une activité professionnelle dans un immeuble de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services, ce bien représente une opportunité rare pour l'installation d'une profession libérale ou un projet patrimonial de premier plan. Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101587943) - Mandat n°1524 - Tel. 05.62.71.83.77 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 270 000 € Lecointe Immobilier - lecointe-immobilier.com (réf. 3101587943) - Mandat n°1524 - Tel. 05.62.71.83.77