À VENDRE VIAGER NUE-PROPRIéTé OCCUPé T3 / T4 de 70 m² + Box fermé 15 m² Toulouse Faubourg BonnefoyPropriété en viager nue-propriété occupé au profit d'un homme de 79 ans.Emplacement idéal Quartier recherché proche Gare Matabiau / BonnefoyDans une résidence bien entretenue avec ascenseur (ravalement voté et déjà financé), découvrez ce lumineux appartement T3 (possibilité T4) traversant de 70 m², situé au 5e étage. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé en viager nue-propriété.Conditions de vente :Viager occupéBouquet : 113.600 EURSans rente1 tête : Homme de 79 ansCaractéristiques du bien :Séjour lumineux avec balcon (possibilité d'une 3e chambre)Cuisine séparée avec loggia2 chambres avec rangementsSalle d'eau avec fenêtreWC séparésNombreux rangementsVue dégagée Exposition idéaleBox fermé de 15 m² en sous-sol sécurisé, parfait pour voiture et stockage.Atouts majeurs :Quartier vivant et recherché avec toutes commodités à proximité (transports, commerces, écoles, gare)Résidence calme avec ascenseurExcellent potentiel patrimonial à termeOpportunité d'investissement en viager nue-propriété occupé, offrant sécurité et perspective de valorisation.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 3148 euros.Syndic soumis à une procédure d'alerte. (gedeon_90737_31462608)