EN EXCLUSIVITé, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 47m2 localisé à Toulouse dans le quartier Patte d'Oie, à 300m du métro, dans une rue calme et à sens unique. Ce bien qui ne manque pas d'atouts saura vous séduire tant par ses qualités individuelles que par la copropriété dans laquelle il s'inscrit. Situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé, avec concierge et bien entretenu, il vous offrira un cadre de vie agréable à l'instar du parc arboré de la résidence. Vous bénéficierez des importants travaux votés et réalisés dernièrement : isolation, ravalement de façade, réfection de la toiture, peintures... Côté intérieur, traversant, il présente une jolie luminosité changeante au fil de la journée. Ses annexes et prestations participeront à votre confort : balcon donnant sur le parc, loggia, cave, parking couvert / menuiseries pvc double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière Saunier Duval 2018), cuisine 2022 (four, plaque de cuisson, hotte, machine à laver neufs)... Plus concrètement, cet appartement T2 dispose d'une entrée, d'un séjour bénéficiant de grandes ouvertures, d'une cuisine donnant accès à une loggia, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. Détails : Charges annuelles 1250€ (provision pour eau froide de l'appartement, conciergerie, entretien parties communes) -  Copropriété de 63 lots principaux, pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Vous pouvez, dès à présent, effectuer une prévisite de ce bien sur notre site à l'aide de notre visite virtuelle 360°. Surprise ! TYPIQUEMENT IMMO, c'est un forfait fixe de 4990€ quelle que soit la valeur de votre bien, au succès : uniquement en cas de vente. Honoraires à la charges du vendeur