Vente appartement à TOULOUSE de 2 pièce(s) de 46m² au prix de 159500€
TOULOUSEappartement 159 500 € *

TOULOUSE
Appartement
159 500 € *
| Référence : 578 | Surface : 46 m² |
| Nbr de pièce : 2 | Nbr de SDB : 1 |
| Taxe foncière : 989 € | Charges : 1010 € |
| Chauffage : electrique | Cuisine : Séparée |
- Nbre de lots dans la copropriété : 64
- Syndicat de copropriété en procédure : non
Description :
BONJOUR,
PATRIMUM IMMOBILIER Ã la plaisir de vous proposer un T2 de 46m2 Ã FORT POTENTIEL, dans un ensemble de résidence situé A JOLIMONT - 3 IMPASSE DE LA CARAVELLE 31500 TOULOUSE.
Année de construction 1986 - Les parties communes ont été refaites en 2021.
LES FACADES, VOTèES ET PAYEèS PAR LE VENDEUR, VONT ÊTRES RèNOVèES AU PRINTEMPS 2024.
A L'AUTOMNE 2024, LA RèSIDENCE SERA COMME NEUVE ET AU PIED DU MèTRO JOLIMONT (ligne A) !!
!! PRèVOIR DES TRAVAUX DE MISE AU GOÃ?T DU JOUR, car l'appartement a été loué depuis l'origine !!
MèTRO JOLIMONT A 70m et à 15mn à PIEDS DE l'HYPER CENTRE !
Ce T2 de 46m2, lumineux, au 4éme étage sur 5, avec 2 balcons-terrasse + 1 place de parking numérotée en sous sol est PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Après travaux, le loyer estimé avec un bail meublé est de 950€ cc et de 750€ avec bail nu.
La résidence, est calme, entretenue quotidiennement par le gardien et proche de nombreux commerces.
- TRANSPORTS : MèTRO JOLIMONT Ã 70m
- IMMEUBLE FIBRè
- EXPOSITION : Ouest
- A PROXIMITé :
Commerces divers : Boulangerie, superette, médecins, pharmacie, écoles, métro, bus etc
L' APPARTEMENT SE COMPOSE :
- 1 entrée : 2.82 m2
- 1 cuisine avec un accès terrasse : 4.47 m2
- 1 séjour avec un accès terrasse : 19.56m2
- 1 chambre avec un grand placard double (penderie + étagères) : 14.46 m2
- 1 salle de bain : 3.73 m2
- 1 placard 1.50m2
EXTéRIEUR :
- 2 Balcons - Terrasse de 8 et 3m2
- 1 place de parking en sous sol
BIEN SOUMIS AU STATUT JURIDIQUE DE LA COPROPRIéTé :
- Nombre de lots : 64 (chaque bâtiment est géré individuellement)
- Charges prévisionnelles annuelles : 1010 €
- Taxe foncière : 989€
* PRIX HAI : 159 500€ HAI (Honoraires Agences Inclus - charge vendeur) *
DPE :
- Energétique D = 235 kwhEP/m2.an
- Emissions de gaz à effet de serre : B 7 kgeqCO2/m2.an
N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition, pour toutes informations complémentaires.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Nathalie ONDOA immatriculé sous le numéro 788 586 212 agissant pour le compte de PATRIMUM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques
DPE
Consommation énergétique en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an
Nos autres biens
48 rue maurice béjart, 34000 Montpellier
