idéal pour un investissement locatif à succès ! Situé à seulement 5 minutes du métro (Ligne A), découvrez ce T3 de 65 m2 qui représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.Cet appartement est situé proche de la route de Seysses. Le bien se loue sans aucune difficulté 750 EUR par mois en location nue, avec une demande locative extrêmement forte : attendez-vous à recevoir des centaines de candidatures dès la mise en ligne de votre annonce. Proche des pôles universitaires, l'appartement est à seulement 15 minutes en métro de l'université Jean Jaurès, un atout majeur pour attirer les étudiants. Au sein d'une résidence récente (2016), calme et sécurisée, cet appartement en excellent état se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée. Deux belles chambres de 10 m2 et 13 m2. Une salle de bains moderne. Des WC séparés. Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Gros potentiel d'optimisation : La configuration de l'appartement permet de créer facilement une troisième chambre. Cette modification est idéale pour un projet de colocation, ce qui pourrait augmenter significativement votre rentabilité locative. Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'un cellier. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un super investissement immobilier à Toulouse. À visiter sans tarder ! Contact : Boris BIELKA Agent Commercial 06 07 60 83 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr