EXCLUSIVITE - Idéalement situé Boulevard de la Marquette à Toulouse, cet appartement de 3 pièces de 64,32m², au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1970, offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques du bien : Entrée spacieuse desservant une cuisine séparée (11,14m²), un séjour lumineux (20,09m²), 2 chambres avec placards (13,06m² et 10,46m²), salle d'eau (3,98m²), WC séparés (1,14m²). Agréable balcon de 5,67m² avec vue dégagée sur l'arrière de la copropriété. Cave et place de parking privative sécurisée. Prestations : �??️ Double vitrage, fenêtres PVC �??️ Volets roulants électriques & stores motorisés �??️ Climatisation réversible �??️ Fibre optique, digicode & interphone �??�Atouts et proximité : Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports. �??? Une opportunité rare pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant s'installer au cœur de Toulouse, dans un quartier vivant et parfaitement desservi. Copropriété saine de 5 lots, charges de 1400€/an. �??� Prix : 267 500€ frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. . Pour plus d'informations ou une visite, contactez Monsieur OLMOS - Gérant