En Exclusivité, TOULOUSE ST AUBIN Bd de la Gare, bel appartement de type 2 de 33,63 m² au second étage d'une résidence de standing sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'un cellier complètent ce bien, qui est actuellement loué 620 euros charges comprises. Taxe Foncière : 870 euros Charges annuelles de copropriété : 800 euros Prix du bien : 172 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergétique primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergétique finale : 81 kWh/m²/an Dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ENTEMEYER Conseillère en Immobilier ( RSAC 797755048 - TOULOUSE), 06-83-86-01-15 qui vous accompagnera dans votre projet. SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 haute Garonne