TOULOUSE - ESQUIROL T2 de 28 m² rénové, au 2 étage d'une résidence ancienne pleine de charme Rue Peyrolière, hyper centre-ville. Ce bien est vendu libre d'occupation, offrant une totale flexibilité pour un projet d'investissement locatif (excellent potentiel en location meublée ou étudiante), ou pour une installation personnelle rapide. Situé au coeur de l'hyper centre, dans l'une des rues les plus prisées et vivantes du centre historique, ce T2 de 28 m² offre un cadre de vie idéal et une adresse d'exception. Installé au 2 étage d'un immeuble ancien en bon état, il bénéficie du cachet et de l'authenticité des résidences de caractère, tout en profitant du confort d'un logement sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec fenêtres donnant sur une cour calme, réduisant l'exposition aux nuisances de la vie urbaine tout en profitant de la proximité immédiate des commerces. Le coin cuisine, rénové et fonctionnel, propose plusieurs rangements ainsi que l'essentiel pour un usage quotidien ou locatif. Le bien dispose également d'une chambre séparée, véritable atout pour un appartement de cette surface. La salle d'eau, propre et modernisée, offre un confort immédiat à l'occupant sans nécessité de rafraîchissement. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement premium.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_89598_32177200)