Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 40 m², complétée par une terrasse de 7 m². Imaginez-vous vivre dans un espace où le moderne rencontre le confort, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 21 m², et une chambre à coucher invitante.

Cet appartement, au standing normal mais à l'état intérieur neuf, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Profitez de la tranquillité de votre terrasse, parfaite pour les matinées ensoleillées ou les soirées détente. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des métros, des crèches, des maternelles, des écoles élémentaires, des alimentations générales, des restaurants, et des médecins généralistes. Plusieurs tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, tandis que des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.

Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 195 900 €
Prix du logement TTC avec l'option TVA à 5,5% Réduite 187 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD