Saint-Martin-du-Touch Appartement T3 rénové avec balcon et parking Dans le quartier résidentiel et très calme de Saint-Martin-du-Touch, en bordure de la coulée verte du Touch, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, décorée avec soin, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de rangements fonctionnels. Cet appartement traversant, aux belles expositions affiche un diagnostic de performance énergétique classé B. Une place de parking privative complète ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché, aussi bien pour les familles que pour les étudiants : écoles maternelle et élémentaire à 3 minutes à pied, école nationale vétérinaire de Toulouse à 5 minutes, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'INRA, à proximité immédiate. Côté transports et commodités, la gare TER (ligne 16) est accessible en 4 à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide au réseau régional et à la future ligne de métro. La rocade Arc-en-Ciel, les crèches, commerces et services du quotidien se trouvent également à proximité. Pour vos loisirs, le parc Fleurance, à quelques minutes à pied, propose un agréable cadre verdoyant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 ¤ et 1020.0 ¤ indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_89598_32390945)