? IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE ? TOULOUSE COMPANS-CAFFARELLI

Emplacement premium dans le secteur très recherché de Compans-Caffarelli, à Toulouse
Belle opportunité en monopropriété :
Immeuble composé de 5 logements (studios / T1 bis)
+ 1 local commercial
Petite structure, facile à gérer
Entièrement refait à neuf de A à Z
DPE projeté : C
Rentabilité estimée : 6 à 7 %
Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé
Gros atout fiscal :
Parfaitement adapté à de la location meublée, avec une optimisation fiscale particulièrement intéressante après rénovation complète.
Emplacement
Rentabilité
Qualité du bâti
Fiscalité

Un actif rare sur le marché toulousain
Idéal investisseur cherchant un actif sûr avec rendement immédiat.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio).
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).