Achat maison à Toulouse de 6 pièce(s) de 160m² au prix de 395000€


Toulouse
Maison
395 000 € *
Référence : _VMA1320039860 Surface : 160 m²
Nbr de pièce : 6 Nbr de chambre : 4
Nbr de SDB : 1 Chauffage : individuel electrique radiateur
Cuisine : aucune

Description :

UNIQUE / AMOUREUX BELLE PIERRES PATRIMOINE RéNOVé SECT TLSE-NORD MINIMES Á PROX   Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRéSENTER en RDV cette Mson de Maître 5-6 P 161M2, jard face bois protégé + surf complémentaire 58 M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après : - EXCLUSIVITé RARE - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN AV dans son rayon de chalandise - Concept VIP*   || CONTACT hors fériés-ponts-fêtes fin d'année, Lun 9H-18H30 au Ven 18H, UNIQUEMENT PAR TéL vive-voix ou mess-vocale - PAS DE RéPONSE par messagerie électronique du site d'annonce, ni-mail-ni-sms routés non-lus. MERCI DE VOTRE COMPRéHENSION || - RéF Á RAPPELER : SECT-TLSE-MINIMES-à prox-31200 VIP* - VENDUE LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS + DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites. - MSON INDIV Coeur de ville & Zone verte boisée protégée face à cette Maison de Maître rénovée à 95 % figurant au cadastre Napoléonien depuis 1811. EXCEL SITUATION, RARE, destinée à un acquéreur connaisseur, attaché aux demeures de caractère, 161,33 M2 HAB + Surf complémentaire intérieure 58,49 M2 dont cave 24,19 M2 (Métrés Expert). - T5-6 idéale en Habitation ou Prof libérale. Jard clôturé, STATIONNEMENTS à l'intérieur parcelle, sans gge (Possib suivant prescription PLUI-H). - Source Mappy 3,2 km à prox TLSE Nord, 3 mn de la Gare SNCF Rte Launaguet / Imp Gaston Planté Toulouse. Situat pratique accès périph & ttes directions A62 & Bd Urbain Nord. - LOCALISATION EXACTE : - SOURCE MAPPY - Distance 7,2 km de l'église MINIMES (31200) à la maison ou jusqu'à l'aéroport 18mn. Située à 300m de la Gendarmerie - à 350 m de la Poste précisément à LAUNAGUET 31140. Commod proches, Commerces, écoles - Crèche Garderie. Bus 60 régulier. Collège Claudel à 270 m. - MSON de caractère d'époque 1er empire, dble entrée en devanture principale + à l'arrière jardin. Belles rampes extérieures, gardes corps fer forgés et balustre en pierres d'époque, à conserver d'époque 19ième. - Murs sains de la cave au R+1 - Métrés Expert 161,33 M2 HAB. sur parcelle 549 M2 libérant un gd jardin et vastes espaces des 3 côtés des façades, dont 1 face à un espace vert boisé protégé. Possib piscine suivant préconisation PLUI-H. - Dossier Tech élec sans désordre, VMC, PAC Air/Air & Chauffe-eau thermodynam, Clim réversible ds Séj-Sal + chauff élec ds ttes pièces. Cet ensemble est NEUF. - Large & Belle Cheminée d'agrément fonctionnant avec foyer ouvert ds Séj-Sal 42,47 M2 - Métrés Expert. - Hab rénovée à 95 %, PEU DE TRAVAUX à prévoir. Certaines hautes MENUISERIES remplacées en Alu DBLE VITRAGE (2) sur un côté de façade RDC avant cette rénovation faite par professionnel, autres en bois restaurées fonctionnant parfaitement. - Murs + Plafonds rénovés blanc avec spots encastrés + appliques. éQUIP 3 S d'EAU + 3 WC NEUF. Sol parquet rénové & carrelage par ailleurs, refait à neuf ds S d'Eau + Cuis. - RDC, Dgt, 1 Ch avc S D'eau + Dressing, 1 Séj-Sal avc 1 gde cheminée d'agrément + clim, les autres cheminées sont condamnées, 1 cuis fermée avec branchts en attente de vos équipements. éT, Palier, 3 Ch dont 1 Ch avec S d'Eau + WC, 1 Ch 21,88 M2 avc 1 pièce de Bureau attenante sép, 1 S d'Eau indép avc WC. - Perf énergétique D / GES B pour émissions Gaz à Effets Serre. - Toit contrôlé 11.12.25 par Prof BON ETAT. Entretien chem + Tvaux factuels justifieront ce PRIX AFFICHé FERME. - | | RARE - PRIX FERME 395 000 EUR Hon charge vendeur | | - Const : 1800 - TF 25 : 1147 EUR - DPE D - GES B : 2025 - Chauff : Indiv - Pk : intérieur - Info-Tél-direct. Pour tte visite, pièce d'identité valide demandée avant signature bon de visite. - H. NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collab D-Habitat pour une étude exhaustive, expertise locale différente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DPE

Consommation énergétique en KWh/m2/an

Émission de gaz à effet de serre en Kg éq CO2/m2/an

Nos autres biens

vente maison Toulouse 130m2 418000€

À VENDRE - MAISON...

Toulouse 418 000 €
vente maison Toulouse 130m2 418000€
Toulouse 418 000 €
vente maison Toulouse 140m2 446000€

EN EXCLUSIVITé -...

Toulouse 446 000 €
vente maison Toulouse 140m2 446000€
Toulouse 446 000 €
vente maison Toulouse 140m2 446000€

EN EXCLUSIVITé -...

Toulouse 446 000 €
vente maison Toulouse 140m2 446000€
Toulouse 446 000 €
vente maison Toulouse 160m2 395000€

OPPORTUNITé RARE...

Toulouse 395 000 €
vente maison Toulouse 160m2 395000€
Toulouse 395 000 €