Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au 4ème étage d'une résidence moderne et élégante. Avec une surface habitable de 40 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour les professionnels ou les couples en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi.

Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. La chambre, confortable et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles.

Profitez de votre terrasse de 7 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Le stationnement intérieur sécurisé complète ce tableau idyllique, vous offrant tranquillité d'esprit au quotidien.

Cet appartement neuf, avec son état intérieur impeccable, est prêt à vous accueillir dès maintenant. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus et de métro en seulement 5 minutes à pied. Les tramways sont également facilement accessibles en 5 minutes en voiture. Les commodités du quotidien ne sont pas en reste avec plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales, restaurants et médecins généralistes à moins de 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant au 05 61 150 150 pour plus d'informations et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 10 à 18%.
Prix LLI ttc 196 900 €
Prix du logement TTC avec l'option TVA à 5,5% Réduite 188 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD